https://ev10.az/posting/243038
Q.Qarayev pr
Bu təklif Qara Qarayev metrosu ətrafında, xüsusilə "Orbita" yaşayış kompleksi və ya o ərazidəki daş binalar üçün kifayət qədər maraqlı görünür. Qiymətin real bazar dəyərinə uyğunluğunu yoxlamaq üçün bir neçə məqamı təhlil etmək faydalı olar: Qiymət və Sahə Analizi Kvadratmetr qiyməti: 219.000 AZN / 75 kvm ≈ 2.920 AZN. Bina növü: Daş bina olması böyük üstünlükdür (həm istilik, həm də uzunömürlülük baxımından). Mərtəbə: 10 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsi olması "orta mərtəbə" sayılır ki, bu da satışda ən çox tələb olunan və qiyməti bir qədər yuxarı çəkən amildir. Təklifin Üstünlükləri Sənəd (Kupça): Çıxarışın olması birbaşa alqı-satqı və lazım gələrsə, ipoteka imkanı deməkdir. Əşyalı olması: 219.000 AZN daxilində əşyaların qalması, köçüb yaşamaq və ya kirayə vermək istəyənlər üçün əlavə xərcin qarşısını alır. Planlaşdırma: 2 otaqdan 3 otağa düzəldilməsi (studiya mətbəx ilə) sahədən səmərəli istifadə edildiyini göstərir. 75 kvm 3 otaq üçün kifayət qədər geniş ölçüdür. Diqqət Edilməli Məqamlar Təmirin vəziyyəti: "Əşyalı" deyiləndə çox vaxt təmirin səviyyəsi də önəmli olur. Əgər təmir müasirdirsə, bu qiymət normaldır. Binanın yaşı: Daş bina köhnə layihədir (məsələn, Eksperimental və ya Stalinka), yoxsa yeni tikili daş binadır? Qarayevdəki yeni tikili daş binalarda bu qiymət standartdır, lakin köhnə binalar üçün bir qədər yuxarı sayıla bilər. İnfrastruktur: "Orbita" tərəfi metronun düz çıxışı olmasa da, piyada məsafəsindədir və ətrafında məktəb, bağça, marketlər çoxdur.